KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE TARİHİ GERİLEME: ORAN YÜZDE 2,49’A İNDİ

Konut kredisi faiz oranlarında düşüş sürüyor. Ziraat Bankası ve Halkbank, aylık konut kredisi faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekti. Sektör genelinde ortalama aylık faiz oranı ise yüzde 2,99 olarak gerçekleşti.

Faizlerdeki gerileme, hem aylık taksit tutarlarını hem de toplam geri ödeme yükünü aşağı çekti. Konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşlar için maliyetler belirgin şekilde azaldı.

TCMB KARARI PİYASAYA YANSIDI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Para Politikası Kurulu, politika faizini yüzde 37’ye indirdi. Enflasyondaki düşüş beklentisiyle atılan bu adımın ardından bankalar konut kredisi oranlarını güncelledi.

Merkez Bankası verilerine göre yıllık ortalama konut kredisi faizi yüzde 35,93’e gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü. Son 7 ayda konut kredisi faizlerinde toplam 7,68 puanlık düşüş kaydedildi.

1 MİLYON TL’LİK KREDİDE FAİZ YÜKÜ AZALDI

Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi kullanıldığında aylık taksit 30 bin 798 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 695 bin TL seviyesinde oluyor.

Aynı kredi 6 ay önceki oranlarla kullanılsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL olacaktı. Böylece 6 aylık süreçte toplam faiz yükü 722 bin TL azaldı.

Ziraat Bankası ve Halkbank’ın yüzde 2,49 faiz oranıyla sunduğu 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredide ise aylık taksit 26 bin 273 TL’ye, toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin TL’ye geriliyor. Sektör ortalamasına kıyasla aylık ödeme 4 bin 525 TL, toplam ödeme ise 547 bin 460 TL daha düşük gerçekleşiyor.

2 MİLYON TL KREDİDE VADEYE GÖRE ÖDEME TABLOSU

Yüzde 2,49 aylık faiz oranıyla 2 milyon TL kredi için farklı vade seçeneklerinde ödeme planı şöyle:

120 ay vadede aylık taksit 52 bin 546 TL, toplam ödeme 6 milyon 305 bin 568 TL, toplam faiz 4 milyon 305 bin 568 TL.

80 ay vadede aylık taksit 57 bin 893 TL, toplam ödeme 4 milyon 631 bin 435 TL, toplam faiz 2 milyon 631 bin 435 TL.

40 ay vadede aylık taksit 79 bin 538 TL, toplam ödeme 3 milyon 181 bin 534 TL, toplam faiz 1 milyon 181 bin 534 TL.

6 ay vadede aylık taksit 362 bin 979 TL, toplam ödeme 2 milyon 177 bin 871 TL, toplam faiz 177 bin 871 TL.

Faiz oranındaki her 0,2 puanlık düşüşün, 1 milyon TL’lik kredide toplam geri ödemeyi yaklaşık 215 bin TL azalttığı hesaplanıyor.