TÜİK OCAK AYI ENFLASYONUNU AÇIKLADI: ŞUBAT KİRA ZAM TAVANI %33,98

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan ocak ayı enflasyon verileriyle birlikte şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşti. Buna göre ev ve iş yerleri için tavan kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi.

ENFLASYON RAKAMLARI NETLEŞTİ

TÜİK verilerine göre ocak ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Açıklanan bu veriler doğrultusunda, kira artış hesaplamalarında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması şubat ayı için yüzde 33,98 seviyesinde oluştu.

KİRA ARTIŞ ORANINDA SINIR %33,98

Kira sözleşmesi şubat ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,98 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 34,88 seviyesindeydi. Böylece kira artış oranında sınırlı da olsa düşüş yaşandı.

KİRA ZAMMI HESAPLAMA ÖRNEKLERİ

Şubat ayı için belirlenen oran doğrultusunda bazı kira tutarlarına yapılabilecek zamlı yeni bedeller şu şekilde hesaplanıyor:

20 bin TL olan kira 26 bin 800 TL
25 bin TL olan kira 33 bin 495 TL
30 bin TL olan kira 40 bin 194 TL
35 bin TL olan kira 46 bin 890 TL
40 bin TL olan kira 53 bin 590 TL
50 bin TL olan kira 66 bin 990 TL
60 bin TL olan kira 80 bin 385 TL

KONUTLARDA ZAM NASIL BELİRLENİYOR

Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahibi, bu orana eşit ya da daha düşük bir oranda zam yapabiliyor. Belirlenen tavanın üzerine çıkılması mümkün olmuyor.

İŞ YERLERİNDE SÖZLEŞME DETAYI ÖNEMLİ

İş yerlerinde kira artışı, sözleşmede yer alan hükümlere göre değişebiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endekse bağlı artış maddesi bulunuyorsa, kira artışı yine bir önceki ayın ilgili endeks verisine göre yapılıyor. Bu durumda da mal sahibi, açıklanan oranın üzerine çıkamıyor.