TAPU HARCI VE VERGİDE YENİ DÖNEM: GÖNÜLLÜ DÜZELTME YAPMAYANLARI AĞIR CEZALAR BEKLİYOR

Maliye Bakanlığı, tapuda düşük bedel gösterilen gayrimenkul satışlarını yapay zeka destekli sistemlerle incelemeye aldı. Eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcı hem satıcıya geriye dönük ağır cezalar ve yüksek faiz uygulanacak.

YAPAY ZEKA DESTEKLİ DENETİM DÖNEMİ
Gayrimenkul satışlarında vergi ve harç kaybını önlemek amacıyla başlatılan yeni denetim süreci, son beş yılı kapsayacak. Maliye’nin yapay zeka destekli taramaları, tapuda beyan edilen değer ile gerçek satış fiyatı arasındaki farkların büyümesi üzerine hız kazandı. Özellikle büyükşehirlerde yaygınlaşan kayıt dışı işlemler, bireysel alıcı ve satıcıları da kapsayacak.

Uzmanlar, 10 milyon TL değerindeki bir evin tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesi gibi işlemlerin doğrudan incelemeye alındığını belirtiyor. Denetimlerin yalnızca inşaat firmalarıyla sınırlı kalmadığı, tüm gayrimenkul satışlarının tarandığı vurgulandı.

GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25
Eksik beyan tespit edilirse hem alıcı hem satıcı, eksik ödenen tapu harcı ile birlikte cezayı ve yıllık %53,25 gecikme faizini ödemek zorunda kalacak. Ayrıca emlakçıların düşük komisyon faturası düzenlemesi veya elden ödeme alması durumunda geriye dönük cezalı tahsilat yapılabileceği hatırlatıldı.

GÖNÜLLÜ DÜZELTME İMKÂNI
Uzmanlar, gönüllü düzeltme yapanların ceza ve faiz yükünden kurtulabileceğini, aksi durumda ise beş yıl geriye dönük ağır yaptırımların kaçınılmaz olduğunu ifade ediyor. Maliye’nin başlattığı bu kapsamlı denetimle milyonlarca gayrimenkul işleminin incelenmesi bekleniyor.

AK PARTİ’DEN “DENGE” MESAJI
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullanmıştı.